서초포레스타5단지 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

서초포레스타5단지은 서초구 신원동에 있는 아파트(2014년 준공, 547세대, 11개 동)입니다.

가장 가까운 역은 청계산입구역 (신분당선)으로, 걸어서 약 9분(631m) 걸립니다. 역으로 갈 때 9m를 올라가야 하고, 돌아올 때는 내리막입니다(역이 단지보다 약 4m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 622번째여서(가파른 쪽 상위 25%) '언덕'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 가파른 쪽 33번째입니다. 같은 신원동에서는 5곳 중 가파른 쪽 3번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 6.4m로 약간의 경사가 있습니다(508동이 가장 낮고 504동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울언남초등학교로 걸어서 약 11분(894m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 13%, 돌아올 때 18%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울언남초등학교 학생 수는 2024년 973명 → 2025년 861명 → 2026년 732명(-24.8%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 16% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 85위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-07 전용 84.4㎡ 8층 21억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,799만 원으로 그 전 1년보다 +10.8% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-20 전용 84.8㎡ 13층 보증금 9억 2,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,191만 원으로 그 전 1년보다 -31.7% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 28%입니다. 최근 3년 전월세 계약 346건 중 월세가 14%입니다.