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서초이오빌 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 857번째

가까운 역

7분

남부터미널역 · 483m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 11m

단지 안 높이차

2.1m

수치지도 건물 2개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

2,864만

1년 전보다 -4.3%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,374만

전세가율 83%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 서초구 효령로53길 45

서초이오빌은 서초구 서초동에 있는 주상복합(2003년 준공, 462세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 남부터미널(예술의전당)역 (3호선)으로, 걸어서 약 7분(483m) 걸립니다. 역으로 갈 때 11m를 올라가야 하고, 돌아올 때는 내리막입니다(역이 단지보다 약 11m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 교대역 11분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 857번째여서(가파른 쪽 상위 34%) '언덕'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 가파른 쪽 48번째입니다. 같은 서초동에서는 44곳 중 가파른 쪽 14번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 2.1m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울신중초등학교로 걸어서 약 13분(1,036m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 8%, 돌아올 때 0%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울신중초등학교 학생 수는 2024년 808명 → 2025년 749명 → 2026년 749명(-7.3%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 325위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-10 전용 50.8㎡ 6층 5억 4,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,864만 원으로 그 전 1년보다 -4.3% 내렸습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-08 전용 36.7㎡ 16층 보증금 2억 7,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,374만 원으로 그 전 1년보다 -2.5% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 83%입니다. 최근 3년 전월세 계약 286건 중 월세가 55%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 남부터미널(예술의전당)역 (3호선) — 걸어서 7분

거리 483m갈 때 오르막 11m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 7% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 교대(법원·검찰청)역 (2호선·3호선) — 걸어서 11분

거리 858m갈 때 오르막 4m돌아올 때 오르막 8m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 7%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울신중초등학교

걸어서 13분거리 1,036m갈 때 오르막 24m올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 8%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초3학교군

👧 학생 수·전입 — 서울신중초등학교 (2026년 공시)

학생 749명학급당 22명전입 71 · 전출 25 → 순전입 +6.1%유입지수 0.98

학생 수 추이: 2024년 808명 → 2025년 749명 → 2026년 749명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 668m) — 서초중학교 (2026년 공시)

학생 638명학급당 24.5명전입 32 · 전출 13 → 순전입 +3.0%유입지수 0.87

🎓 특목·자사고 진학률 10.8% · 서울 390곳 중 161위 (졸업 222명 중 특목고 9·자사고 15) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 619명 → 2025년 621명 → 2026년 638명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 2.1m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 83%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-10 50.8㎡ 6층 5억 4,000만 원. 주요 면적: 46㎡ 22건, 37㎡ 19건, 43㎡ 10건, 51㎡ 4건. 최근 전세: 2026-10-08 36.7㎡ 16층 보증금 2억 7,000만 원. 전세 128건(갱신 44건 포함)·월세 158건. 실거래 자료상 단지명 「서초이오빌」(지번 1593-7).

같은 서초동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
래미안 서초스위트	평지	7분	0m	392
대림서초리시온	평지	2분	0m	293
래미안서초유니빌	완만	1분	0m	440
서초자이	완만	6분	4m	184
서초현대4차	완만	8분	5m	160
서초대우아이빌	완만	4분	0m	215
래미안서초에스티지에스	완만	13분	4m	-
서초더샵	완만	5분	4m	329
서초삼성쉐르빌2	완만	10분	4m	365
래미안 서초에스티지	완만	14분	5m	421
서초우성5차	완만	12분	4m	408
서초진흥	완만	12분	4m	615

서초구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.