낙성대현대홈타운 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

낙성대현대홈타운은 관악구 봉천동에 있는 아파트(2002년 준공, 297세대, 2개 동)입니다.

가장 가까운 역은 낙성대(강감찬)역 (2호선)으로, 걸어서 약 8분(622m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 38m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 30m 높습니다).

가장 힘든 곳은 낙성대역에서 돌아오는 길 432~532m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 15m를 오릅니다(평균 경사 약 15%).

경사가 10%를 넘는 길이 120m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 남성역 13분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 316번째여서(가파른 쪽 상위 13%) '가파른 언덕'에 속하고, 관악구 안에서는 60곳 중 가파른 쪽 30번째입니다. 같은 봉천동에서는 33곳 중 평탄한 쪽 12번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 4.7m로 약간의 경사가 있습니다(302동이 가장 낮고 301동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울행림초등학교입니다.

서울행림초등학교 학생 수는 2024년 193명 → 2025년 167명 → 2026년 156명(-19.2%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 21% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 57위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-05-27 전용 115.0㎡ 9층 12억 2,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,545만 원으로 그 전 1년보다 -1.4% 내렸습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-01 전용 84.9㎡ 3층 보증금 6억 3,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,394만 원으로 그 전 1년보다 +10.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 68%입니다. 최근 3년 전월세 계약 47건 중 월세가 38%입니다.