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봉천두산1,2단지 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 1,166번째

가까운 역

5분

봉천역 · 398m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 1m

단지 안 높이차

6.0m

수치지도 건물 13개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

5,297만

1년 전보다 +14.9%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,546만

전세가율 48%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 관악구 봉천로 387

봉천두산1,2단지은 관악구 봉천동에 있는 아파트(2000년 준공, 2,001세대, 25개 동)입니다.

가장 가까운 역은 봉천역 (2호선)으로, 걸어서 약 5분(398m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 9m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 8m 높습니다).

가장 힘든 곳은 봉천역에서 돌아오는 길 278~378m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 8m를 오릅니다(평균 경사 약 8%).

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 신림역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 1,166번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 47%) '완만'에 속하고, 관악구 안에서는 60곳 중 평탄한 쪽 7번째입니다. 같은 봉천동에서는 33곳 중 평탄한 쪽 2번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 6.0m로 약간의 경사가 있습니다(303동이 가장 낮고 201동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울은천초등학교로 걸어서 약 2분(225m)입니다.

서울은천초등학교 학생 수는 2024년 838명 → 2025년 787명 → 2026년 689명(-17.8%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 16% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 82위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-10-09 전용 59.9㎡ 19층 13억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 5,297만 원으로 그 전 1년보다 +14.9% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-17 전용 84.9㎡ 11층 보증금 7억 8,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,546만 원으로 그 전 1년보다 +5.5% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 48%입니다. 최근 3년 전월세 계약 765건 중 월세가 35%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 봉천역 (2호선) — 걸어서 5분

거리 398m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 9m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 11%10%+ 급경사 30m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(8m 오름).

🚇 신림역 (신림선·2호선) — 걸어서 16분

거리 1,366m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 15m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 8%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울은천초등학교

걸어서 2분거리 225m갈 때 오르막 4m올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 8%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 동작관악5학교군

👧 학생 수·전입 — 서울은천초등학교 (2026년 공시)

학생 689명학급당 17.2명전입 37 · 전출 50 → 순전입 -1.9%유입지수 1.16

학생 수 추이: 2024년 838명 → 2025년 787명 → 2026년 689명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 853m) — 봉림중학교 (2026년 공시)

학생 219명학급당 18.3명전입 3 · 전출 3 → 순전입 +0.0%유입지수 1.15

🎓 특목·자사고 진학률 3.4% · 서울 390곳 중 318위 (졸업 87명 중 특목고 3·자사고 0) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 253명 → 2025년 240명 → 2026년 219명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 6.0m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 48%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-09 59.9㎡ 19층 13억 원. 주요 면적: 60㎡ 126건, 85㎡ 87건, 115㎡ 63건. 최근 전세: 2026-10-17 84.9㎡ 11층 보증금 7억 8,000만 원. 전세 499건(갱신 173건 포함)·월세 266건. 실거래 자료상 단지명 「두산」(지번 1708).

같은 봉천동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
봉천신봉	완만	11분	13m	277
e편한세상서울대입구1단지	언덕	7분	18m	711
프라비다2	언덕	12분	13m	208
보라매삼성	언덕	6분	17m	710
이편한세상서울대입구2차(5단지)	언덕	7분	16m	519
서울대입구아이원 (1560-61)	언덕	8분	16m	374
봉천건영6차	가파른 언덕	16분	31m	184
서울대입구삼성	가파른 언덕	17분	32m	254
낙성대현대	가파른 언덕	8분	19m	251
봉천두산3단지	가파른 언덕	9분	27m	560
낙성대현대홈타운	가파른 언덕	8분	38m	297
e편한세상서울대입구 3단지	가파른 언덕	9분	33m	206

관악구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.