화곡2차보람 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
화곡2차보람은 강서구 화곡동에 있는 아파트(2004년 준공, 187세대, 3개 동)입니다.
가장 가까운 역은 가양역 (9호선)으로, 걸어서 약 12분(1,863m) 걸립니다. 가는 길에 2m 오르고 4m 내려가는 오르내림이 있습니다.
오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 증미역 13분, 등촌역 18분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 991번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 40%) '완만'에 속하고, 강서구 안에서는 161곳 중 가파른 쪽 66번째입니다. 같은 화곡동에서는 17곳 중 평탄한 쪽 3번째입니다.
단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 1.3m로 평평합니다.
배정 초등학교는 서울등서초등학교로 걸어서 약 4분(303m)입니다.
서울등서초등학교 학생 수는 2024년 360명 → 2025년 358명 → 2026년 415명(+15.3%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 35% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 598위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2025-08-12 전용 85.0㎡ 7층 6억 원입니다.
전세는 가장 최근 2026-09-12 전용 85.0㎡ 2층 보증금 4억 1,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,595만 원이고입니다. 최근 3년 전월세 계약 11건 중 월세가 36%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 가양역 (9호선) — 걸어서 12분
🚇 증미역 (9호선) — 걸어서 13분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(7m 오름).
🚇 등촌역 (9호선) — 걸어서 18분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울등서초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강서양천2학교군
👧 학생 수·전입 — 서울등서초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 360명 → 2025년 358명 → 2026년 415명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 723m) — 등촌중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 7.1% · 서울 390곳 중 229위 (졸업 141명 중 특목고 4·자사고 6) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 409명 → 2025년 407명 → 2026년 365명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 1.3m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년)
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2025-08-12 85.0㎡ 7층 6억 원. 주요 면적: 85㎡ 4건. 최근 전세: 2026-09-12 85.0㎡ 2층 보증금 4억 1,000만 원. 전세 7건(갱신 0건 포함)·월세 4건. 실거래 자료상 단지명 「보람」(지번 1152).
같은 화곡동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 그랜드아이파크 | 완만 | 10분 | 2m | 159 |
| 강서금호어울림퍼스티어 | 완만 | 17분 | 4m | 523 |
| 우장산역 해링턴타워 | 완만 | 5분 | 0m | 429 |
| 화곡초록 | 완만 | 6분 | 1m | 626 |
| 우장산롯데캐슬 | 완만 | 14분 | 7m | 1164 |
| 우장산아이파크이편한세상 | 언덕 | 5분 | 10m | 2517 |
| 우장산한화꿈에그린 | 언덕 | 15분 | 14m | 187 |
| 우장산숲 아이파크 | 언덕 | 6분 | 9m | 576 |
| 우장산롯데3차 | 언덕 | 16분 | 22m | 206 |
| 화곡푸르지오 | 언덕 | 10분 | 12m | 2176 |
| 화곡유림노르웨이숲 | 언덕 | 6분 | 7m | 225 |
| 강서힐스테이트 | 언덕 | 6분 | 0m | 2603 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.