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방화4단지(삼익삼환) — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

평지

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 62번째

가까운 역

2분

방화역 · 145m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 0m

단지 안 높이차

1.6m

수치지도 건물 13개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

2,772만

1년 전보다 +6.5%

전세 평당(최근 1년 중간값)

1,820만

전세가율 66%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강서구 방화대로47가길 22

방화4단지(삼익삼환)은 강서구 방화동에 있는 아파트(1994년 준공, 680세대, 13개 동)입니다.

가장 가까운 역은 방화역 (5호선)으로, 걸어서 약 2분(145m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 개화산역 12분, 신방화역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 62번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 2%) '평지'에 속하고, 강서구 안에서는 161곳 중 평탄한 쪽 2번째입니다. 같은 방화동에서는 31곳 중 평탄한 쪽 1번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 1.6m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울치현초등학교로 걸어서 약 2분(222m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울치현초등학교 학생 수는 2024년 461명 → 2025년 428명 → 2026년 382명(-17.1%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 398위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-08 전용 134.6㎡ 15층 11억 6,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,772만 원으로 그 전 1년보다 +6.5% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-30 전용 100.3㎡ 13층 보증금 6억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,820만 원으로 그 전 1년보다 +22.8% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 66%입니다. 최근 3년 전월세 계약 116건 중 월세가 28%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 방화역 (5호선) — 걸어서 2분

거리 145m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 개화산역 (5호선) — 걸어서 12분

거리 994m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).

🚇 신방화역 (9호선) — 걸어서 16분

거리 1,653m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 10m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울치현초등학교

걸어서 2분거리 222m갈 때 오르막 0m올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 2%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강서양천1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울치현초등학교 (2026년 공시)

학생 382명학급당 16.6명전입 10 · 전출 29 → 순전입 -5.0%유입지수 0.94

학생 수 추이: 2024년 461명 → 2025년 428명 → 2026년 382명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 571m) — 방원중학교 (2026년 공시)

학생 283명학급당 21.8명전입 6 · 전출 10 → 순전입 -1.4%유입지수 1.01

🎓 특목·자사고 진학률 2.9% · 서울 390곳 중 335위 (졸업 105명 중 특목고 3·자사고 0) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 301명 → 2025년 283명 → 2026년 283명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 1.6m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 66%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-08 134.6㎡ 15층 11억 6,000만 원. 주요 면적: 135㎡ 25건, 100㎡ 16건. 최근 전세: 2026-09-30 100.3㎡ 13층 보증금 6억 원. 전세 83건(갱신 25건 포함)·월세 33건. 실거래 자료상 단지명 「방화4단지」(지번 831).

같은 방화동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
마곡한숲대림	평지	8분	0m	206
방화청솔3단지	평지	3분	1m	488
방화11단지	평지	7분	0m	1065
신마곡 벽산 블루밍	평지	5분	0m	298
마곡서광2차	평지	5분	0m	154
방화신동아	평지	5분	1m	224
방화동E편한세상	평지	5분	1m	279
방화5단지	평지	5분	2m	1372
마곡중앙하이츠	평지	5분	1m	930
방화1단지(장미)	평지	11분	1m	387
마곡푸르지오	완만	10분	2m	341
개화산동부센트레빌	완만	2분	0m	205

강서구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.