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파크하비오푸르지오 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 887번째

가까운 역

9분

장지역 · 672m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

0.2m

수치지도 건물 7개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

7,257만

1년 전보다 +14.8%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,547만

전세가율 49%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 송파구 송파대로 111

파크하비오푸르지오은 송파구 문정동에 있는 주상복합(2016년 준공, 999세대, 10개 동)입니다.

가장 가까운 역은 장지역 (8호선)으로, 걸어서 약 9분(672m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 문정역 11분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 887번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 36%) '완만'에 속하고, 송파구 안에서는 133곳 중 평탄한 쪽 62번째입니다. 같은 문정동에서는 12곳 중 평탄한 쪽 4번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.2m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울문덕초등학교로 걸어서 약 12분(1,006m)입니다.

서울문덕초등학교 학생 수는 2024년 516명 → 2025년 462명 → 2026년 434명(-15.9%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 359위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-10-07 전용 84.9㎡ 15층 18억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,257만 원으로 그 전 1년보다 +14.8% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-03 전용 84.9㎡ 13층 보증금 10억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,547만 원으로 그 전 1년보다 +9.8% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 49%입니다. 최근 3년 전월세 계약 483건 중 월세가 29%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 장지역 (8호선) — 걸어서 9분

거리 672m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

🚇 문정역 (8호선) — 걸어서 11분

거리 883m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울문덕초등학교

걸어서 12분거리 1,006m갈 때 오르막 12m올 때 오르막 5m가장 가파른 곳 7%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강동송파4학교군

👧 학생 수·전입 — 서울문덕초등학교 (2026년 공시)

학생 434명학급당 18.1명전입 10 · 전출 50 → 순전입 -9.2%유입지수 0.96

학생 수 추이: 2024년 516명 → 2025년 462명 → 2026년 434명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 859m) — 문현중학교 (2026년 공시)

학생 508명학급당 24.2명전입 12 · 전출 11 → 순전입 +0.2%유입지수 1.07

🎓 특목·자사고 진학률 15.9% · 서울 390곳 중 100위 (졸업 164명 중 특목고 10·자사고 16) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 525명 → 2025년 528명 → 2026년 508명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.2m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 49%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-07 84.9㎡ 15층 18억 원. 주요 면적: 85㎡ 114건, 116㎡ 6건. 최근 전세: 2026-10-03 84.9㎡ 13층 보증금 10억 5,000만 원. 전세 344건(갱신 153건 포함)·월세 139건. 실거래 자료상 단지명 「파크하비오」(지번 618).

같은 문정동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
올림픽훼밀리타운	평지	10분	1m	4494
문정현대	완만	5분	5m	120
문정푸르지오2차	완만	5분	5m	165
문정푸르지오1차	완만	7분	9m	233
문정건영	언덕	6분	8m	545
문정3차푸르지오	언덕	13분	16m	150
가락1차현대	언덕	9분	13m	514
힐스테이트 e편한세상 문정	언덕	13분	21m	-
문정세양청마루	언덕	10분	20m	157
문정래미안	언덕	12분	18m	1696
문정시영	언덕	14분	20m	1316

송파구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.