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문정세양청마루 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 627번째

가까운 역

10분

개롱역 · 859m

역에서 돌아올 때 오르막

20m

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

0.3m

수치지도 건물 2개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

5,132만

거래 11건(3년)

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,827만

전세가율 55%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 송파구 송이로31길 66

문정세양청마루은 송파구 문정동에 있는 아파트(2004년 준공, 157세대, 2개 동)입니다.

가장 가까운 역은 개롱역 (5호선)으로, 걸어서 약 10분(859m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 20m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 18m 높습니다).

가장 힘든 곳은 개롱역에서 돌아오는 길 429~529m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 5m를 오릅니다(평균 경사 약 5%).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 거여역 11분, 경찰병원역 17분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 627번째여서(가파른 쪽 상위 25%) '언덕'에 속하고, 송파구 안에서는 133곳 중 가파른 쪽 5번째입니다. 같은 문정동에서는 12곳 중 가파른 쪽 3번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.3m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울문정초등학교로 걸어서 약 12분(1,110m)입니다.

서울문정초등학교 학생 수는 2024년 663명 → 2025년 737명 → 2026년 747명(+12.7%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 27% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 590위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-04-25 전용 59.9㎡ 7층 10억 2,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 5,132만 원입니다.

전세는 가장 최근 2026-07-28 전용 59.9㎡ 3층 보증금 5억 1,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,827만 원으로 그 전 1년보다 +15.2% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 55%입니다. 최근 3년 전월세 계약 48건 중 월세가 27%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 개롱역 (5호선) — 걸어서 10분

거리 859m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 20m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 6%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름).

🚇 거여역 (5호선) — 걸어서 11분

거리 1,013m갈 때 오르막 5m돌아올 때 오르막 20m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 7%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름).

🚇 경찰병원역 (3호선) — 걸어서 17분

거리 1,451m갈 때 오르막 9m돌아올 때 오르막 31m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 13%10%+ 급경사 30m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(9m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울문정초등학교

걸어서 12분거리 1,110m갈 때 오르막 1m올 때 오르막 17m가장 가파른 곳 3%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강동송파4학교군

👧 학생 수·전입 — 서울문정초등학교 (2026년 공시)

학생 747명학급당 20.2명전입 69 · 전출 34 → 순전입 +4.7%유입지수 0.73

학생 수 추이: 2024년 663명 → 2025년 737명 → 2026년 747명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 825m) — 문정중학교 (2026년 공시)

학생 452명학급당 23.8명전입 10 · 전출 4 → 순전입 +1.3%유입지수 0.97

🎓 특목·자사고 진학률 9.6% · 서울 390곳 중 188위 (졸업 136명 중 특목고 1·자사고 12) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 397명 → 2025년 424명 → 2026년 452명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.3m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 55%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-04-25 59.9㎡ 7층 10억 2,000만 원. 주요 면적: 60㎡ 11건. 최근 전세: 2026-07-28 59.9㎡ 3층 보증금 5억 1,000만 원. 전세 35건(갱신 15건 포함)·월세 13건. 실거래 자료상 단지명 「세양청마루」(지번 146).

같은 문정동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
올림픽훼밀리타운	평지	10분	1m	4494
문정현대	완만	5분	5m	120
문정푸르지오2차	완만	5분	5m	165
파크하비오푸르지오	완만	9분	1m	999
문정푸르지오1차	완만	7분	9m	233
문정건영	언덕	6분	8m	545
문정3차푸르지오	언덕	13분	16m	150
가락1차현대	언덕	9분	13m	514
힐스테이트 e편한세상 문정	언덕	13분	21m	-
문정래미안	언덕	12분	18m	1696
문정시영	언덕	14분	20m	1316

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자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.