문정시영은 송파구 문정동에 있는 아파트(1989년 준공, 1,316세대, 10개 동)입니다.
가장 가까운 역은 개롱역 (5호선)으로, 걸어서 약 14분(1,125m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 20m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 16m 높습니다).
가장 힘든 곳은 개롱역에서 돌아오는 길 555~655m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 6m를 오릅니다(평균 경사 약 6%).
오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 거여역 14분, 문정역 16분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 569번째여서(가파른 쪽 상위 23%) '언덕'에 속하고, 송파구 안에서는 133곳 중 가파른 쪽 2번째입니다. 같은 문정동에서는 12곳 중 가파른 쪽 1번째입니다.
단지 안 동 사이 땅높이 차이는 3.5m로 약간의 경사가 있습니다(3동이 가장 낮고 8동이 가장 높습니다).
배정 초등학교는 서울문정초등학교로 걸어서 약 10분(945m)입니다.
서울문정초등학교 학생 수는 2024년 663명 → 2025년 737명 → 2026년 747명(+12.7%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 27% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 590위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-10-03 전용 39.7㎡ 11층 12억 3,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 8,454만 원으로 그 전 1년보다 +53.5% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-09 전용 35.5㎡ 9층 보증금 1억 4,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,001만 원으로 그 전 1년보다 +6.8% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 24%입니다. 최근 3년 전월세 계약 934건 중 월세가 48%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 개롱역 (5호선) — 걸어서 14분
거리 1,125m갈 때 오르막 4m돌아올 때 오르막 20m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 8%10%+ 급경사 0m
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(6m 오름).
🚇 거여역 (5호선) — 걸어서 14분
거리 1,298m갈 때 오르막 6m돌아올 때 오르막 18m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 7%10%+ 급경사 0m
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름).
🚇 문정역 (8호선) — 걸어서 16분
거리 1,425m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 27m가장 가파른 곳 갈 때 0% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
학생 수 추이: 2024년 663명 → 2025년 737명 → 2026년 747명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 655m) — 문정중학교 (2026년 공시)
학생 452명학급당 23.8명전입 10 · 전출 4 → 순전입 +1.3%유입지수 0.97
🎓 특목·자사고 진학률 9.6% · 서울 390곳 중 188위 (졸업 136명 중 특목고 1·자사고 12) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 397명 → 2025년 424명 → 2026년 452명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 3.5m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 24%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-03 39.7㎡ 11층 12억 3,000만 원. 주요 면적: 40㎡ 154건, 35㎡ 57건, 26㎡ 47건, 46㎡ 47건. 최근 전세: 2026-10-09 35.5㎡ 9층 보증금 1억 4,000만 원. 전세 489건(갱신 143건 포함)·월세 445건. 실거래 자료상 단지명 「문정시영」(지번 145).
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.