방학벽산2차 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
방학벽산2차은 도봉구 방학동에 있는 아파트(1998년 준공, 318세대, 4개 동)입니다.
가장 가까운 역은 솔밭공원역 (우이신설선)으로, 걸어서 약 17분(1,392m) 걸립니다. 가는 길에 33m 오르고 28m 내려가는 오르내림이 있습니다.
가장 힘든 곳은 솔밭공원역에서 돌아오는 길 492~592m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 11m를 오릅니다(평균 경사 약 11%).
경사가 10%를 넘는 길이 60m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 153번째여서(가파른 쪽 상위 6%) '가파른 언덕'에 속하고, 도봉구 안에서는 88곳 중 가파른 쪽 6번째입니다. 같은 방학동에서는 19곳 중 가파른 쪽 4번째입니다.
단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.1m로 평평합니다.
배정 초등학교는 서울초당초등학교로 걸어서 약 4분(361m)입니다. 등굣길이 평탄합니다. 공동통학구역이라 다른 학교를 고를 수도 있습니다.
서울초당초등학교 학생 수는 2024년 750명 → 2025년 728명 → 2026년 661명(-11.9%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 10% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 143위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-10-12 전용 85.0㎡ 16층 5억 5,880만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,159만 원으로 그 전 1년보다 -5.1% 내렸습니다.
전세는 가장 최근 2026-06-20 전용 59.6㎡ 13층 보증금 2억 5,500만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,665만 원으로 그 전 1년보다 +12.0% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 77%입니다. 최근 3년 전월세 계약 42건 중 월세가 29%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 솔밭공원역 (우이신설선) — 걸어서 17분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(11m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울초당초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 공동통학구역입니다. 중학교 학구: 북부1학교군
👧 학생 수·전입 — 서울초당초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 750명 → 2025년 728명 → 2026년 661명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 546m) — 선덕중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 22.1% · 서울 390곳 중 51위 (졸업 235명 중 특목고 10·자사고 42) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 684명 → 2025년 687명 → 2026년 691명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.1m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 77%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-12 85.0㎡ 16층 5억 5,880만 원. 주요 면적: 60㎡ 25건, 85㎡ 15건. 최근 전세: 2026-06-20 59.6㎡ 13층 보증금 2억 5,500만 원. 전세 30건(갱신 14건 포함)·월세 12건. 실거래 자료상 단지명 「벽산아파트2」(지번 496).
같은 방학동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 방학명품ESA2단지 | 평지 | 3분 | 0m | 225 |
| 방학지음재힐스 | 평지 | 2분 | 0m | 187 |
| 방학명품ESA1단지 | 평지 | 3분 | 0m | 296 |
| 방학삼성래미안2단지 | 평지 | 5분 | 0m | 288 |
| 대상타운현대 | 평지 | 7분 | 0m | 1278 |
| 방학삼성래미안1단지 | 평지 | 7분 | 0m | 603 |
| 방학금광포란재 | 평지 | 6분 | 1m | 105 |
| 브라운스톤 방학 | 평지 | 6분 | 1m | 174 |
| 방학거성학마을 | 평지 | 7분 | 2m | 347 |
| 방학동부센트레빌 | 평지 | 10분 | 1m | 258 |
| 송학휴스테이 | 평지 | 11분 | 5m | 134 |
| 방학삼익세라믹 | 완만 | 17분 | 6m | 476 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.