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돈암일신건영휴먼빌 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

가파른 언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 406번째

가까운 역

5분

정릉역 · 424m

역에서 돌아올 때 오르막

26m

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

5.2m

수치지도 건물 11개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

2,793만

1년 전보다 -4.9%

전세 평당(최근 1년 중간값)

1,891만

전세가율 68%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 성북구 아리랑로 89

돈암일신건영휴먼빌은 성북구 돈암동에 있는 아파트(2005년 준공, 689세대, 11개 동)입니다.

가장 가까운 역은 정릉역 (우이신설선)으로, 걸어서 약 5분(424m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 26m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 24m 높습니다).

가장 힘든 곳은 정릉역에서 돌아오는 길 64~164m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 14m를 오릅니다(평균 경사 약 14%).

경사가 10%를 넘는 길이 80m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 성신여대입구역 12분, 성신여대입구역 13분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 406번째여서(가파른 쪽 상위 16%) '가파른 언덕'에 속하고, 성북구 안에서는 122곳 중 가파른 쪽 53번째입니다. 같은 돈암동에서는 13곳 중 가파른 쪽 7번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 5.2m로 약간의 경사가 있습니다(101동이 가장 낮고 109동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울정덕초등학교로 걸어서 약 5분(448m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 5%, 돌아올 때 10%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울정덕초등학교 학생 수는 2024년 901명 → 2025년 789명 → 2026년 708명(-21.4%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 19% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 65위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-10-10 전용 117.2㎡ 18층 10억 5,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,793만 원으로 그 전 1년보다 -4.9% 내렸습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-14 전용 85.0㎡ 12층 보증금 7억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,891만 원으로 그 전 1년보다 +8.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 68%입니다. 최근 3년 전월세 계약 93건 중 월세가 39%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 정릉역 (우이신설선) — 걸어서 5분

거리 424m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 26m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 20%10%+ 급경사 80m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(14m 오름).

🚇 성신여대입구(돈암)역 (4호선) — 걸어서 12분

거리 1,068m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 39m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 10%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(8m 오름).

🚇 성신여대입구역 (우이신설선) — 걸어서 13분

거리 1,346m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 41m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 10%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(8m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울정덕초등학교

걸어서 5분거리 448m갈 때 오르막 2m올 때 오르막 21m가장 가파른 곳 10%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성북강북2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울정덕초등학교 (2026년 공시)

학생 708명학급당 17.7명전입 33 · 전출 45 → 순전입 -1.7%유입지수 1.19

학생 수 추이: 2024년 901명 → 2025년 789명 → 2026년 708명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,149m) — 고명중학교 (2026년 공시)

학생 423명학급당 28.2명전입 8 · 전출 3 → 순전입 +1.2%유입지수 1.01

🎓 특목·자사고 진학률 26.6% · 서울 390곳 중 30위 (졸업 128명 중 특목고 5·자사고 29) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 406명 → 2025년 420명 → 2026년 423명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 5.2m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 68%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-10 117.2㎡ 18층 10억 5,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 37건, 117㎡ 27건, 144㎡ 7건, 60㎡ 4건. 최근 전세: 2026-10-14 85.0㎡ 12층 보증금 7억 원. 전세 57건(갱신 30건 포함)·월세 36건. 실거래 자료상 단지명 「일신건영휴먼빌아파트」(지번 524).

같은 돈암동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
돈암현대	언덕	5분	4m	619
돈암범양	언덕	5분	6m	499
오픈아파트2	언덕	10분	20m	100
금호어울림센터힐	언덕	5분	6m	490
돈암동부센트레빌	언덕	6분	16m	540
돈암코오롱하늘채	가파른 언덕	7분	19m	629
돈암힐스테이트	가파른 언덕	7분	24m	201
돈암신일해피트리	가파른 언덕	12분	41m	192
돈암포스코더샵	가파른 언덕	11분	40m	339
돈암삼성	가파른 언덕	8분	29m	2014
브라운스톤돈암	가파른 언덕	10분	40m	1074
돈암풍림	가파른 언덕	10분	51m	769

성북구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.