브라운스톤돈암 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
브라운스톤돈암은 성북구 돈암동에 있는 아파트(2004년 준공, 1,074세대, 16개 동)입니다.
이 단지는 동 위치에 따라 가까운 역이 다릅니다. 103~104동·107동·110~111동·113~114동·116동은 성신여대입구역(걸어서 7~12분, 돌아올 때 오르막 37m), 101~102동·105~106동·109동·112동·115동은 정릉역(걸어서 8~10분, 돌아올 때 오르막 36m)입니다.
가장 힘든 곳은 정릉역에서 돌아오는 길 96~196m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 10m를 오릅니다(평균 경사 약 10%).
경사가 10%를 넘는 길이 50m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 성신여대입구역 15분, 길음역 15분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 63번째여서(가파른 쪽 상위 3%) '가파른 언덕'에 속하고, 성북구 안에서는 122곳 중 가파른 쪽 12번째입니다. 같은 돈암동에서는 13곳 중 가파른 쪽 2번째입니다.
단지 안에서도 가장 낮은 111동과 가장 높은 102동의 땅높이가 10.2m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.
배정 초등학교는 서울정덕초등학교로 걸어서 약 11분(915m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 24%, 돌아올 때 20%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.
서울정덕초등학교 학생 수는 2024년 901명 → 2025년 789명 → 2026년 708명(-21.4%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 19% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 65위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-09-17 전용 60.0㎡ 17층 10억 4,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 4,725만 원으로 그 전 1년보다 +21.1% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-15 전용 60.0㎡ 13층 보증금 4억 9,300만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,590만 원으로 그 전 1년보다 +8.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 55%입니다. 최근 3년 전월세 계약 308건 중 월세가 34%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 성신여대입구(돈암)역 (4호선) — 103~104동·107동·110~111동·113~114동·116동 이용 · 걸어서 7~12분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(16m 오름). 출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 103동.
🚇 정릉역 (우이신설선) — 101~102동·105~106동·109동·112동·115동 이용 · 걸어서 8~10분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(10m 오름). 출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 109동.
그 밖에 걸어갈 수 있는 역: 길음역 15분(돌아올 때 오르막 55m) — 단지 대표 위치 기준.
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울정덕초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성북강북2학교군
👧 학생 수·전입 — 서울정덕초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 901명 → 2025년 789명 → 2026년 708명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,044m) — 고명중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 26.6% · 서울 390곳 중 30위 (졸업 128명 중 특목고 5·자사고 29) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 406명 → 2025년 420명 → 2026년 423명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 10.2m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 55%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-17 60.0㎡ 17층 10억 4,500만 원. 주요 면적: 60㎡ 82건, 85㎡ 58건, 115㎡ 5건, 66㎡ 1건. 최근 전세: 2026-10-15 60.0㎡ 13층 보증금 4억 9,300만 원. 전세 204건(갱신 89건 포함)·월세 104건. 실거래 자료상 단지명 「이수브라운스톤돈암」(지번 636).
같은 돈암동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.