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돈암범양 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 947번째

가까운 역

5분

길음역 · 362m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 3m

단지 안 높이차

4.5m

수치지도 건물 5개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

4,036만

1년 전보다 +16.3%

전세 평당(최근 1년 중간값)

1,907만

전세가율 47%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 성북구 정릉로 402-16

돈암범양은 성북구 돈암동에 있는 아파트(1998년 준공, 499세대, 5개 동)입니다.

가장 가까운 역은 길음역 (4호선)으로, 걸어서 약 5분(362m) 걸립니다. 가는 길에 3m 오르고 6m 내려가는 오르내림이 있습니다.

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 월곡역 16분, 미아사거리역 17분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 947번째여서(가파른 쪽 상위 38%) '언덕'에 속하고, 성북구 안에서는 122곳 중 평탄한 쪽 41번째입니다. 같은 돈암동에서는 13곳 중 평탄한 쪽 2번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 4.5m로 약간의 경사가 있습니다(105동이 가장 낮고 103동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울개운초등학교로 걸어서 약 5분(360m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 18%, 돌아올 때 4%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울개운초등학교 학생 수는 2024년 632명 → 2025년 569명 → 2026년 527명(-16.6%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 12% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 477위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-09-06 전용 84.9㎡ 3층 9억 5,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 4,036만 원으로 그 전 1년보다 +16.3% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-09 전용 84.9㎡ 5층 보증금 5억 7,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,907만 원으로 그 전 1년보다 -3.5% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 47%입니다. 최근 3년 전월세 계약 177건 중 월세가 31%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 길음역 (4호선) — 걸어서 5분

거리 362m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 8% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

🚇 월곡(동덕여대)역 (6호선) — 걸어서 16분

거리 1,347m갈 때 오르막 12m돌아올 때 오르막 25m가장 가파른 곳 갈 때 13% · 올 때 10%10%+ 급경사 50m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(6m 오름).

🚇 미아사거리역 (4호선) — 걸어서 17분

거리 1,473m갈 때 오르막 7m돌아올 때 오르막 13m가장 가파른 곳 갈 때 8% · 올 때 6%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울개운초등학교

걸어서 5분거리 360m갈 때 오르막 24m올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 18%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성북강북2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울개운초등학교 (2026년 공시)

학생 527명학급당 18.2명전입 14 · 전출 35 → 순전입 -4.0%유입지수 0.88

학생 수 추이: 2024년 632명 → 2025년 569명 → 2026년 527명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 879m) — 숭곡중학교 (2026년 공시)

학생 613명학급당 23.6명전입 0 · 전출 19 → 순전입 -3.1%유입지수 0.89

🎓 특목·자사고 진학률 12.4% · 서울 390곳 중 141위 (졸업 210명 중 특목고 7·자사고 19) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 637명 → 2025년 621명 → 2026년 613명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 4.5m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 47%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-06 84.9㎡ 3층 9억 5,000만 원. 주요 면적: 60㎡ 43건, 85㎡ 16건, 115㎡ 7건. 최근 전세: 2026-10-09 84.9㎡ 5층 보증금 5억 7,000만 원. 전세 123건(갱신 41건 포함)·월세 54건. 실거래 자료상 단지명 「범양」(지번 631).

같은 돈암동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
돈암현대	언덕	5분	4m	619
오픈아파트2	언덕	10분	20m	100
금호어울림센터힐	언덕	5분	6m	490
돈암동부센트레빌	언덕	6분	16m	540
돈암코오롱하늘채	가파른 언덕	7분	19m	629
돈암일신건영휴먼빌	가파른 언덕	5분	26m	689
돈암힐스테이트	가파른 언덕	7분	24m	201
돈암신일해피트리	가파른 언덕	12분	41m	192
돈암포스코더샵	가파른 언덕	11분	40m	339
돈암삼성	가파른 언덕	8분	29m	2014
브라운스톤돈암	가파른 언덕	10분	40m	1074
돈암풍림	가파른 언덕	10분	51m	769

성북구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.