방배아크로리버 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

방배아크로리버은 서초구 방배동에 있는 주상복합(2004년 준공, 222세대, 4개 동)입니다.

가장 가까운 역은 구반포역 (9호선)으로, 걸어서 약 8분(639m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 8m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 4m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 동작역 15분, 총신대입구역 17분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 987번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 40%) '완만'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 평탄한 쪽 57번째입니다. 같은 방배동에서는 30곳 중 평탄한 쪽 9번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.1m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울서래초등학교입니다.

서울서래초등학교 학생 수는 2024년 1,255명 → 2025년 1,150명 → 2026년 1,131명(-9.9%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 147위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-05-21 전용 124.6㎡ 16층 26억 2,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,925만 원으로 그 전 1년보다 +42.9% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-29 전용 149.2㎡ 17층 보증금 14억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,298만 원으로 그 전 1년보다 +6.7% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 42%입니다. 최근 3년 전월세 계약 61건 중 월세가 38%입니다.