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방배2차현대홈타운 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 746번째

가까운 역

8분

총신대입구역 · 628m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

0.5m

수치지도 건물 6개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

1억 625만

1년 전보다 +7.1%

전세 평당(최근 1년 중간값)

4,350만

전세가율 41%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 서초구 서초대로1길 34

방배2차현대홈타운은 서초구 방배동에 있는 아파트(2001년 준공, 384세대, 6개 동)입니다.

가장 가까운 역은 총신대입구(이수)역 (4호선·7호선)으로, 걸어서 약 8분(628m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 이수역 12분, 내방역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 746번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 30%) '완만'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 평탄한 쪽 36번째입니다. 같은 방배동에서는 30곳 중 평탄한 쪽 5번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.5m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울방배초등학교로 걸어서 약 9분(718m)입니다.

서울방배초등학교 학생 수는 2024년 769명 → 2025년 688명 → 2026년 843명(+9.6%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 10% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 137위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-06-05 전용 114.7㎡ 11층 29억 8,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 1억 625만 원으로 그 전 1년보다 +7.1% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-09 전용 59.9㎡ 3층 보증금 9억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 4,350만 원으로 그 전 1년보다 +7.9% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 41%입니다. 최근 3년 전월세 계약 124건 중 월세가 38%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 총신대입구(이수)역 (4호선·7호선) — 걸어서 8분

거리 628m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 이수역 (7호선) — 걸어서 12분

거리 925m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 2%10%+ 급경사 0m

🚇 내방역 (7호선) — 걸어서 16분

거리 1,266m갈 때 오르막 19m돌아올 때 오르막 16m가장 가파른 곳 갈 때 7% · 올 때 8%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(8m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울방배초등학교

걸어서 9분거리 718m갈 때 오르막 10m올 때 오르막 3m가장 가파른 곳 5%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초3학교군

👧 학생 수·전입 — 서울방배초등학교 (2026년 공시)

학생 843명학급당 22.8명전입 107 · 전출 22 → 순전입 +10.1%유입지수 1.10

학생 수 추이: 2024년 769명 → 2025년 688명 → 2026년 843명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 149m) — 서문여자중학교 (2026년 공시)

학생 637명학급당 26.5명전입 30 · 전출 9 → 순전입 +3.3%유입지수 0.85

🎓 특목·자사고 진학률 19.1% · 서울 390곳 중 65위 (졸업 204명 중 특목고 6·자사고 33) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 606명 → 2025년 613명 → 2026년 637명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.5m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 41%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-06-05 114.7㎡ 11층 29억 8,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 14건, 147㎡ 7건, 60㎡ 6건, 115㎡ 3건. 최근 전세: 2026-10-09 59.9㎡ 3층 보증금 9억 원. 전세 77건(갱신 26건 포함)·월세 47건. 실거래 자료상 단지명 「방배2차현대홈타운」(지번 2001).

같은 방배동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
현대멤피스	평지	10분	1m	206
방배디오빌	평지	4분	1m	412
방배롯데캐슬아르떼	평지	8분	0m	744
쌍용예가클래식	평지	12분	2m	216
방배1차현대	완만	9분	1m	644
방배3차e편한세상	완만	11분	9m	192
롯데캐슬헤론	완만	9분	8m	337
방배아크로리버	완만	8분	8m	222
삼호	완만	8분	9m	683
래미안 원페를라	언덕	10분	2m	-
방배한신트리플	언덕	8분	1m	163
방배신삼호	언덕	13분	15m	481

서초구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.