방배신삼호 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

방배신삼호은 서초구 방배동에 있는 아파트(1983년 준공, 481세대, 6개 동)입니다.

가장 가까운 역은 구반포역 (9호선)으로, 걸어서 약 13분(1,033m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 15m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 8m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 내방역 19분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 946번째여서(가파른 쪽 상위 38%) '언덕'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 가파른 쪽 53번째입니다. 같은 방배동에서는 30곳 중 평탄한 쪽 13번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.6m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울서래초등학교입니다.

서울서래초등학교 학생 수는 2024년 1,255명 → 2025년 1,150명 → 2026년 1,131명(-9.9%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 147위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-06-08 전용 185.5㎡ 1층 38억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 8,237만 원으로 그 전 1년보다 +14.4% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-02 전용 105.0㎡ 6층 보증금 8억 7,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,284만 원으로 그 전 1년보다 -3.2% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 28%입니다. 최근 3년 전월세 계약 135건 중 월세가 36%입니다.