방배3차e편한세상 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

방배3차e편한세상은 서초구 방배동에 있는 아파트(2006년 준공, 192세대, 5개 동)입니다.

가장 가까운 역은 내방역 (7호선)으로, 걸어서 약 11분(927m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 9m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 7m 높습니다).

가장 힘든 곳은 내방역에서 돌아오는 길 697~797m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 5m를 오릅니다(평균 경사 약 5%).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 총신대입구역 17분, 구반포역 17분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 952번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 38%) '완만'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 평탄한 쪽 54번째입니다. 같은 방배동에서는 30곳 중 평탄한 쪽 7번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 3.7m로 약간의 경사가 있습니다(101동이 가장 낮고 105동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울서래초등학교입니다.

서울서래초등학교 학생 수는 2024년 1,255명 → 2025년 1,150명 → 2026년 1,131명(-9.9%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 147위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-07-31 전용 198.5㎡ 5층 38억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 6,277만 원입니다.

전세는 가장 최근 2026-07-27 전용 198.5㎡ 9층 보증금 23억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,914만 원으로 그 전 1년보다 +6.2% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 62%입니다. 최근 3년 전월세 계약 25건 중 월세가 12%입니다.