롯데캐슬헤론 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

롯데캐슬헤론은 서초구 방배동에 있는 주상복합(2006년 준공, 337세대, 5개 동)입니다.

가장 가까운 역은 구반포역 (9호선)으로, 걸어서 약 9분(754m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 8m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 4m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 총신대입구역 16분, 동작역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 969번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 39%) '완만'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 평탄한 쪽 56번째입니다. 같은 방배동에서는 30곳 중 평탄한 쪽 8번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.1m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울서래초등학교입니다.

서울서래초등학교 학생 수는 2024년 1,255명 → 2025년 1,150명 → 2026년 1,131명(-9.9%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 147위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-20 전용 95.7㎡ 14층 22억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,124만 원으로 그 전 1년보다 +20.5% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-05 전용 95.7㎡ 6층 보증금 10억 8,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,346만 원으로 그 전 1년보다 +10.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 47%입니다. 최근 3년 전월세 계약 77건 중 월세가 38%입니다.